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第072章土味情话（第3页）

“走吧，我们过去和他聊聊。

记住，如果你想买，也不要轻易报价，这家伙是个犹太人，小心把你的血全吸干的！”

莫顿并没有把车停到昨晚来小楼前面，而是停在了进门没多远的地方。

虽然莫顿嘴里把房门前站着的那个中年人说得一分不值，但是见面之后还是很热情，又是拥抱又是亲吻的，就像是失散多年的亲兄弟。

随后，莫顿又把那个弗兰克·尤努斯介绍给了吴长庚，原来他是一位房产中介，并不是屋主，在介绍吴长庚的时候，莫顿只说了吴长庚姓氏，其余一概没说。

在米国到美国中介，人家问你第一句话就是你想要singlefamilyhouse还是condo啊？前者是独立住宅，通常都在市郊。

后者是公寓，大多都在市区，但也有在郊区的。

SingleFamilyHouse的面积比condo大很多，虽然总价高，但是平均每平方尺的价格便宜不少。

很多人选择这个的原因是因为不用付物业费，因为所有的家居事务都是自己料理，成本可控。

另一个优点是子女学校的选择，因为好学校往往在近郊，按照校区入学这一点就很重要。

以芝加哥而言，在城区的话很有可能分到有不少不同背景小孩的学校，很多家长不大放心。

只要是公立学校，就一定会按比例招收各个人种、背景的孩子的。

缺点是离市区远，很多人上班都需要做火车或者开车，社交的圈子也会转向附近的郊区。

逐渐变成了一种生活方式的选择。

好在由于价格昂贵，你的邻居都将是事业成功人士和绝望主妇，社区的质量很有保证。

积极地参加社区活动，也有利于融入主流社会。

高档的社区里，每一栋都是独立建造的，外形内在都很不一样，不同于中国的批发式建筑。

价格和面积介于condo和singlefamilyhouse之间的，还有一种叫townhouse，即小联排。

这种townhouse面积小点，但通常也有自己的车位和小院子，价格也介于两者之间。

往往是建在城乡结合部，适合中产阶级中收入偏低的人购买。

相当于是离城市更近，迷你版的singlefamilyhouse.一般都是两层，层高低，前后院也小很多。

如此一来，邻居和社区就不如singlefamilyhouse这么高端，往往会龙蛇混杂。

从投资的角度来看，由于这两者房型很难出租，大部分是自住，且有一定的维护和管理成本。

故没有想公寓这样的现金流收入，并不是投资的理想标的。

美国人或者加拿大人如果不自己住的话，有时候会几家人拼在一起买一栋，每年夏天轮番过来度假之用。

同时也为子女选择名校提供了便利。

除此之外，还有一种multi-familyhouse。

一般是两层加上地下室，每层都有厨房和洗手间。

很多人都是把房子格的很小，然后分租。

吴长庚打算买的就和singlefamilyhouse差不多，进屋吴长庚注意到了昨天没注意的细节，可能是原来主人的一个偏好，他把每个卫生间都设计得非常大，楼下最小的那个也得有二十多平米，最大的那个都快赶上公共厕所了，没有五十平米也有四十平米。

至于为什么这样设计，吴长庚哪儿知道啊，每个人都有每个人的个性，尤其是像这种从外型看就比较怪异的房屋，就更说明，建造这里的主人是多么与众不同。