第0455章 房价暴涨

及6个自然村要征迁。这些拆迁户大约1.5万户，平均每户至少握着百来万拆迁补偿款，此刻拉升房价，不愁没有接盘侠。”

    “满地是刚需。”

    “均价低、流通盘小、有旧城改造的刚需，配合一点学区房和厦漳同城化的概念，是个很适合讲故事的地方。”

    到漳州安营扎寨后，魏广华他们早已事先踩好点了。

    首先相中当地名校漳州实验小学的学区房——冠城国际，彼时该小区均价约为1万元。

    这是个典型的“学区房”二手盘，小区内“流通盘”不到50套，介于60—80平米之间，只需不到1000万的资金，便可一把吃下“流通盘”，这就相当于控制住了该盘近乎全部的流通市场。

    这一“套路”屡试不爽。

    魏广华其他9个兄弟在其他楼盘如法炮制。

    陆陆续续在市区扫掉接近500套小两居，总共花出去不到1亿元。

    这在当时，几乎扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。

    此刻距离6月他们进驻时，刚过去三个月，而漳州的房价已被在他们的刺激下，每平米涨了近2000块钱。

    “十个人要一口气买下这些房子不是易事，难免树大招风。”

    “上数量级的投资，得从老家亲朋好友那里借来身份证。”

    “但亲朋好友毕竟有限，于是，他们就通过中介公司找农民工买身份证，之后再找七大姑八大姨的公司配合给每张身份证出一份收入证明。”

    “银行为了抢客户，对收入证明也不会认真核查。”

    “这样做不仅悄无声息，还能拿到贷款优惠。”

    魏广华说起如此“简单又暴利的赚钱方式，感觉有点上瘾”。

    吃下市区三分之一的流通盘，仅是魏广华的第一步骤。

    接下来，他们找到在当地有一定规模和垄断地位的房产中介机构合作，开始一天一天地刷新手中房产的挂牌价格。

    “只要我们手上的房源一起抬价，再散布房价即将大涨的消息，在售的房东也会跟风抬价，甚至撤单观望，这样市面上的流通盘就不会扩大。我们可以通过对倒交易的方式抬高房价，也可以直接刷新挂牌价。”

    魏广华表示，联合中介机构后。

    就开始通过媒体、论坛、公众号等途径，为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。

    2016年底至2017年初。

    “厦门地铁将修到漳州市区”的消息已传遍漳州的大街小巷，“同城化”的概念也已经深入人心，成为市民们茶余饭后的谈资，也成为房价疯涨的催化剂。

    加之旧城改造和自然村拆迁形成的刚需。

    以及泉州、厦门等省内土豪纷纷赶赴漳州扫楼。

    这个偏居闽省东南一隅的四线农业城市，在市区人均收入约3000块钱的情况下，市区房价却以近乎“一天一价”的态势，从六七千元起步，向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。

    2017年4月初，魏广华在漳州宾馆见到记者时，满面春风得意。

    在袅袅腾起的雪茄烟气中。

    他说这辈子从未想过有如此轻松的赚钱方式，他们手上近500套房已基本都转手，当时投出去的1.2亿元，净赚约2亿元，已经开始寻找下一个城市。

    如果把各利益团体的收益都算在内，这些利益团体收刮了不下百亿的民脂民膏。

    漳州当地一位官员气愤的告诉记者：

    “这不到一年的房价涨势，我看在眼里，感到心酸和气愤。”

    “在这种风气的感染下，将来没人愿意脚踏实地做实业。”

    “炒房团掠夺的是几代人的民脂民膏，透支的是一个青年家庭一生的财务支出。一个炒房团就能轻松卷走2亿元，5个团就是10亿元，这些都是老百姓辛辛苦苦攒下来后，拱手送给他们的。”

    这是一个有良知官员的心声！

    魏广华就要离开漳州了，去寻找下一个猎物。

    在他的“团队”进驻福建漳州的9个月里，这里的房价高歌猛进，他带来的2000万现金，也只花出去了1000多万，现在卡里一共躺了接近5000万现金。

    “炒房要的是够准够快够狠，无异于刀口舔血，狠赚一把就要离场，寻找下一城。”

    “9个月时间，均价涨2倍，个别楼盘超过3倍。”

    在这闽南人极为重视的清明节，泉州人魏广华缺却“舍不得”回家祭拜先人，他“窃”以为自己为漳州房价的巨幅飙升。

    “做了不可推卸的贡献”。

    很难想象，作为楼市炒家中的新兵，魏广华的捞金速度竟如此之快。

    在一轮轮的房价上涨中，有的人暴富了，更多人的未来被房子裹挟，艰难前行。